Hohen Neuendorf ! Kapitalanlage am Boddensee! Vermietete Wohnung mit Seeblick!

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (1.OG) in einer gepflegten Neubauanlage direkt am Boddensee.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Wannenbad/WC, Küchenraum (offene Küche möglich), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit € 5.838,- .

Das Wohngeld beträgt aktuell € 280,29,- inkl. Heiz- und Betriebskosten, sowie eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 46,-.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9408
Immobilienart::	Anlageobjekte
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Mehrfamilienhaus
Adresse::	16547 Birkenwerder
Fläche::	ca. 61 m²
Gesamtfläche::	ca. 61 m²
Miete Ist::	5.838,- €
Faktor Ist::	15,24
Rendite (Ist)::	6.56%
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1997
Etage::	1
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	164,00 kWh/m²/a (F)

Ausstattung

Die Wohnung hat allgemein eine neuwertige u. gute Ausstattung.

Lage

Birkenwerder: Sehr beliebte Grünwohnlage am Boddensee! Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Birkenwerder (Linie S-1 Richtung Berlin-Mitte) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Direkter Seeblick vom Wohnzimmer und Balkon Neubau 1997 die Gestaltung einer offenen Küche ist möglich Unbefristeter Mietvertrag (regelmäßige Mietzahlung) Auch dieses Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.