Alt-Wittenau ! Charmantes Einfamilienhaus mit großen Grundstück dicht Dorfkirche

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise erbaut und bietet aktuell eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m².
Das Obergeschoss wurde 1994 vollständig neu ausgebaut und befindet sich daher in einem modernen bzw. zeitgemäßen Zustand. Die Dacheindeckung wurde ebenfalls 1994 erneuert. Im Erdgeschoss besteht Modernisierungsbedarf.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche, weiteres Zimmer, Duschbad/WC
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin, Schlafzimmer, Duschbad/WC
Kellergeschoss: großer Werkstattraum, Heizungsraum mit Hauswirtschaftsbereich

Das zu erwerbene Grundstück hat eine Grundstücksgröße von 877 m², wobei eine weitere Fläche von ca. 136 m², eingetragen als sogenannte Grunddienstbarkeit, zur Nutzung steht.
Eine eventuelle Grundstücksteilung ist mit der zuständigen Gemeinde/ Bauamt abzuklären.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9919
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13437 Berlin
Wohnfläche::	ca. 129 m²
Grundstück::	ca. 877 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1957
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	283,90 kWh/m²/a (H)

Ausstattung

Gaszentralheizung (Firma Buderus), Holz-Doppelkastenfenster und elektrische Holz-Jalousien im EG, Isolierverglasung im OG, Dacheindeckung von 1994, 2 Küchen, 2 Duschbäder, Kaminofen, Teilkeller, Sonnenterrasse (Süd-/Westausrichtung), Garage und Geräteraum, u.v.m.

Lage

Sehr idyllische und gefragte Wohnlage in Alt-Wittenau gegenüber der alten Dorfkirche. In wenigen Gehminuten erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S- und U- Bahn, sowie verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.