Wittenau ! Rathausnähe - Massives Einfamilienhaus mit komfortabler Ausstattung

Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau 1998) auf einem 500 qm großen Südwestgrundstück mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: gut dimensionierter heller Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, repräsentatives Kaminwohnzimmer mit Ausgang zur Südwestterrasse und Garten, anschließendes Esszimmer und offene Einbauküche mit Speisekammer
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit begehbaren Einbauschränken und direktem Zugang zum großen Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Flur, großes Studiozimmer (gegebenfalls auch teilbar) mit Raumspartreppe zur Galerie u. ausgebauten Spitzboden mit Gasheizung.
Kellergeschoss: Vollkeller (in voller Wohnraumhöhe) mit großem ausgebauten Zimmer,
Hauswirtschaftsraum, weiterem Raum und einem WC mit der Möglichkeit zum Einbau einer Dusche.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9923
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13437 Berlin
Wohnfläche::	ca. 148 m²
Grundstück::	ca. 500 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1998
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Kunststoffisolierverglasung, Fußbodenheizung im EG, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, heller Fliesenfußboden im gesamten Erdgeschoss, elegante Designer-Einbauküche mit Cerankochfeld, Edelstahldunstabzug, Kühlschrank u. Geschirrspüler, großes Komfortbad/WC mit hochwertigen Fliesen u. Objekten, Gäste-WC mit Dusche, elektrisch programmierbare Jalousien, elektrische Sonnenmarkise u.v.m.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage unweit Rathaus Reinickendorf.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und kann bei Interesse nachgereicht werden. Auch dieses gepflegte Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an !