Hermsdorf ! Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in idyllischer Fließtallage

Gepflegtes Reihenmittelhaus (Massivbau 1983 in Form von Wohnungseigentum) auf einem ca. 305 m² großen Grundstücksanteil mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC u. Abstellkammer, gut dimensionierte Wohnküche mit Essplatz, großer Wohn- u. Essbereich mit anschließender Terrasse und Garten

Obergeschoss: 3 Zimmer, modernes Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche

Dachgeschoss: großes Mansardenzimmer

Kellergeschoss: großer wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Sauna, Heiz- u. Hauswirtschaftskeller, Werkstatt- u. Lagerkeller

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9985
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Reihenhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 112 m²
Grundstück::	ca. 305 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1983
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch

Ausstattung

Moderne Buderus Oelzentralheizung (neuer Brenner) mit zentraler Warmwasserbereitung, neue Velux -Isolierverglasung im OG u. DG, modernes neu gefliestes helles Bad/WC mit Badewanne, Dusche u. wandhängenden WC, Fliesen- u. Laminatfußboden im EG, rustikale Echtholzeinbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler u. Kühlschrank, elektrisch programmierbare Jalousien im EG, Sauna im Keller, Geräteschuppen, Sonnenmarkise, neuwertige Zaunanlage.

Lage

Beliebte ruhige Grünwohnlage in einem gut bürgerlichen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Naturschutzgebiet Tegeler Fließ.

Sonstiges

- laufend gepflegt und Instand gehalten - familienfreundliche Raumaufteilung - gute Ausstattung - überschaubarer Renovierungsbedarf Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und kann bei Bedarf kurzfristig nachgereicht werden. Auch dieses schöne Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.