Tegel ! Freistehendes Einfamilienhaus für die kleine Familie in schöner Lage

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus (Massivaltbau 1937) auf einem ca. 632 m² großen Hammergrundstück mit ca. 30 m² hälftigem Weganteil und folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 2 miteinander verbundene Wohnzimmer u. Veranda, modernes Wannenbad/WC, Flur, weiterer separater Eingang, Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer und anschließendem Ausgang zur geschützten Terrasse mit Wintergartencharakter und dem nicht einsehbaren Garten

Dachgeschoss: gut geschnittenes Schlafzimmer, modernes Wannenbad/WC, schönes gut dimensioniertes Kinderzimmer

Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und hat einen separaten Ausgang. Im Kellerbereich gibt es teilweise altersbedingten, jedoch überschaubaren Sanierungsbedarf.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9991
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13509 Berlin
Wohnfläche::	ca. 120 m²
Grundstück::	ca. 662 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1937
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	218,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Moderne neuwertige Ölzentralheizung (ca. 2013), überwiegend moderne Kunststoffisolierverglasung, Jalousien, zeitgemäß helle Bäder/WC, Parkett-, Dielen- u. Fliesenfußböden, ältere Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug u. Kühlschrank, Kabel-TV, Vollkeller mit separaten Ausgang, Garage.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage dicht Tegeler Fließ zwischen Waidmannsluster Damm und Moorweg mit sehr guter Infrastruktur (gute Schulen befinden sich im näheren Umfeld) mit Busverbindung nach Tegel oder S-Bahnhof Waidmannslust.

Sonstiges

- bezugsfrei - teilmodernisiert Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.