Waidmannslust ! Bestgepflegter Klinker Bungalow in schöner, ruhiger Fließtallage

Bestgepflegter u. komfortabel ausgestatteter Bungalow (1970 als Fertighaus errichtet und später aufwändig u. umfassend modernisiert mit Wärmedämmung und Vollklinkerfassade) auf einem liebevoll angelegten ca. 730 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück mit Garage.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Hochparterre: gut geschnittenes helles Parkettwohnzimmer mit Ausgang zur großen überdachten Sonnenterrasse und Garten, zeitgemäße Einbauküche mit anschließendem zum Wohnzimmer hin offenen Esszimmer, 3 weitere gut geschnittene Zimmer, geräumige Diele, modernes helles Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche,
Gäste-WC.

Souterrain/Keller: schönes, wohnlich ausgebautes und voll tagesbelichtetes Zimmer (ca. 22 m²), modernes weiß gefliestes Duschbad/WC mit Waschmaschinenstellplatz,
Sauna, großem gefliesten Hobbyraum, Sauna u. Heizkeller

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9987
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 135 m²
Grundstück::	ca. 730 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1970
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Zeitgemäße Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, moderne neuwertige Isolierverglasung (ca. 2012), überwiegend schöner heller Parkettfußboden im gesamten Erdgeschoss, moderne zeitgemäß helle Bäder/WC u. Gäste-WC, überwiegend weiß gefliester Boden im Vollkeller, gut dimensionierte und sehr gepflegte Einbauküche mit Speisekammer, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug u. Geschirrspüler, elektrisch programmierbare Jalousien, Sonnenmarkise, Gartenpavillion, Gerätehäuschen, 2 eigene Brunnen f. Gartenbewässerung, Kabel-TV, Sauna u.v.m.

Lage

Beliebte ruhige Fließtallage abseits vom Straßenverkehr und trotzdem in akzeptabler Entfernung zum S-Bahnhof Waidmannslust oder S-Bahnhof Hermsdorf mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in der Nordmeile oder der Heinsestraße.

Sonstiges

1 A Zustand ! ideal für Familien mit Kindern Nichtraucherhaus Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und kann kurzfristig eingesehen werden. Auch diese schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an !