Waidmannslust ! Bestgepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Kamin und Doppelgarage

Zum Verkauf steht ein sehr großzügig geschnittenes Ein-/ bzw. Zweifamilienhaus mit moderner Komfortausstattung in Bestlage dicht am Steinbergpark.
Das Objekt wurde 1978 von der Hausbaufirma Willco auf einem ca. 849 m² großen Grundstück errichtet und bietet folgende großzügige Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin und anschließendem Arbeitszimmer, Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Komfortbad/WC, Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer

Obergeschoss:
großes Wohnzimmer mit Balkon und Kamin, großer Eingangsraum mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden u. Abstellkammer, Küche, Wannenbad/WC, Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderkammer

Unter-/Kellergeschoss:
großer tagesbelicheteter Raum mit Pantryküche und neuem Wannenbad/WC (Einliegerwohnung mit Terrasse), Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10014
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 216 m²
Grundstück::	ca. 849 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	6
Baujahr::	1978
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	123,20 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Oelzentralheizung mit 8.000 Ltr. Tank, Klinkerfassade, Fußbodenheizung im EG und UG, Holz-Isolierverglasung, Jalousien im Souterrain (UG), moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzug und kleinem Essplatz, modernes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche im EG, neuwertiges Wannenbad/WC im OG, neues Wannenbad/WC im UG , 2 Kaminöfen (EG+OG), 1 Außenkamin, große Sonnenterrasse, 2 Garagenstellplätze, Gegensprechanlage, u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen der Nimrodstraße und dem Waidmannsluster Damm. Der Steinbergpark ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu idyllischen Spaziergängen und zum Joggen ein. Die Buslinie 222 bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung den S+U Bahnhöfen in Tegel und zum S-Bahnhof Waidmannslust, welcher auch in wenigen Gehminuten fußläufig gut zu erreichen ist. Desweiteren befinden sich gute Grund- und Oberschulen in der Nähe.

Sonstiges

Viel Platz für die ganze Familie ! Wohnen und Gewerbe unter einem Dach möglich ! Ruhige und zentrale Grünwohnlage dicht am Steinbergpark ! Auch diese schöne Ein-Zweifamilienhausvilla bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.