Hermsdorf! Großes Ein-Zweifamilienhaus in zentraler Lage dicht Fließ

Zum Verkauf steht ein ca. 1099 m³ großes Grundstück (Süd-Ostausrichtung), welches mit einem großen Einfamilienhaus bebaut ist. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 1966 in massiver Bauweise. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Durch ein großzügiges Treppenhaus und einen guten Grundriss wäre die Umgestaltung in 2 abgeschlossene Wohneinheiten als Zweifamilienhaus gut umsetzbar.

Das Haus bietet folgende großzügige Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohn-/ u. Esszimmer, Wohndiele, Eingangsbereich mit Garderobe, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Bad/WC

Obergeschoss:
5 Zimmer, große Diele, Bad/WC, Abstellkammer

Untergeschoss/KG:
Heizungsraum, Vorratsraum, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Ausgang zum Garten

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10016
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 246 m²
Grundstück::	ca. 1.099 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	8
Baujahr::	1966
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch

Ausstattung

Oelzentralheizung (Viessmann Model: Vitola-biferral) mit Erdtank, teilweise Parkettboden, überwiegend moderne Isolierverglasung, elektrische Jalousien im EG, Klinkerfassade, Vollkeller mit Ausgang in den Garten, 2 große Terrassen am Haus, Gartenschuppen, Garage, Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung, u.v.m.

Lage

Präsente Wohnlage dicht am Tegeler Fließ direkt an der Berliner Straße (B96) mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zum S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S-1 Richtung Berlin-Mitte) sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle (Bus 220) befindet sich in der Berliner Straße nur ca. 200 m entfernt.

Sonstiges

Auch dieses große Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Ein Energieausweis ist bereits beantragt oder nicht notwendig.