Wittenau ! Renovierte 2-3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung (Bj. 93) mit großem Südbalkon

Zum Verkauf steht eine sehr helle und frisch renovierte 2-3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung (2.OG- 2 Zi. /DG- Spitzboden) mit großem Südbalkon in einer gepflegten und laufend instandgehaltenen Wohnungsanlage mit nur 6 Wohneinheiten.

Im Untergeschoss steht für die Hausgemeinschaft ein Waschraum und ein Fahrradraum (separater Außenzugang) zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit ca. Euro 391,- inklusive Heiz- und Betriebskosten, sowie einer Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10011
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Maisonette
Adresse::	13439 Berlin
Wohnfläche::	ca. 86 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2.5
Baujahr::	1993
Etage::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	161,80 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Oelzentralheizung (Buderus) mit Warmwasseraufbereitung, großer Südbalkon, hell gefliestes Wannenbad/WC (innenliegend), großer Raum mit 2 Fenstern und 2 Wohnungstüren (bei Bedarf auch teilbar), Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden mit Dachfenstern, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschkeller für die Hausgemeinschaft, die Fassade hat kürzlich einen neuen Anstrich erhalten, u.v.m.

Lage

Gefragte Wohnlage im Dannenwalder Weg dicht Nordgraben und Quermatengraben. Die nächste Bushaltestelle (Bus 221 Richtung S- und U- Bahnhof Wittenau, sowie Märkische Zeile) ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis von 2009 belegt einen Energiebedarf von 161,8 kWh/qm p.a. Auch diese schöne Dachgeschosswohnung bieten wir im Alleinauftrag an.