Kapitalanlage - OT Bergfelde! 4 Zimmer Komfortdachgeschoss mit Loggia u. Tiefgarage

Gut geschnittene helle 4 Zimmer Komfort Maisonettwohnung (1. OG + Atelier im Spitzboden)) mit großer, nicht einsehbarer Sonnenloggia in einem hochwertigen, bestgepflegten Massivklinker Mehrfamilienhaus (1996). Die Anlage besticht durch ihr markantes, unverwechselbares Äußeres und der guten Bauausführung.

Die Wohnung ist für € 985,12 Nettokaltmiete zzgl. € 353,37 Heiz- u. Betriebskosten vermietet.

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 462,-- inkl. Heiz- u. Betriebskosten, Verwaltergebühr u. Instandhaltungsrücklage. Davon sind € 353,37 umlagefähige Kosten.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10028
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 143 m²
Gesamtfläche::	ca. 143 m²
Miete Ist::	11.821,- €
Faktor Ist::	20,22
Rendite (Ist)::	4.95%
Provision::	Käuferprov. 5,95% inkl.Mwst.
Zimmer::	4
Baujahr::	1995
Etage::	1
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	145,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, Laminatfußböden, hell geflieste Bäder/WC, helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug u. Geschirrspüler, hochwertige Einbauschränke. Zur Wohnung gehören 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze u. 1 Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ferner ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Beliebte Wohnlage in ruhiger und dennoch verkehrs- u. einkaufsgünstiger Lage von Hohen Neuendorf OT Bergfelde.

Sonstiges

hochwertige Bauausführung 2 Tiefgaragenstellplätze + 1 Kellerraum sehr guter Zustand solide Kapitalanlage mit interessanter Rendite Der vorliegende Energieausweis belegt den Energieverbrauchskennwert von 145 kWh (m²/p.a.). Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an !