Hermsdorf ! Verkauft nach nur 16 Tagen - 1 bis 3 Familienhausklassiker mit großen Südgarten !

Das schöne Grundstück hat eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1175 m² und ist nach Süd-/West ausgerichtet. Eine hintere Bebauung und Grundstücksteilung wäre mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

Das Haus wurde 1929 in massiver Bauweise erreichtet und im Laufe der Jahre durch einen Anbau erweitert und laufend instandgehalten und teilweise modernisiert. Es lässt sich gut als Einfamilienhaus, aber auch als Dreifamilienhaus, gut bewohnen.

Raumaufteilung:
EG: Eingansbereich/Treppenhaus, 4 Zimmer, Küche, Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC
OG - 2 Wohnungen: je 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (je ca. 60 m² / zusammenlegbar)
DG: ca. 50 m² Ausbaureserve KG: Vollkeller

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10110
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 250 m²
Grundstück::	ca. 1.175 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	8
Baujahr::	1929
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	145,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Moderne Buderus-Gaszentralheizung u n d eine Ölzentralheizung mit einem 5.000 Liter Tank, Holz-Doppelkastenfenster, teilweise Isolierverglasung, Dielenboden, 3 Einbauküchen, 3 Bäder, Gäste-WC, historischer Kaminofen, große Sonnenterrasse, 3 Balkone, Vollkeller, 3 Garagen, großes Holz-Gartenhaus, schmiedeeiserne Zaunanlage, Ausbaureserve im DG (ca. 50 m²), u.v.m.

Lage

Sehr gefragte Grünwohnlage unweit dem Hermsdorfer Waldsee und dem Tegeler Fließ.

Sonstiges

Eine besondere Immobilie für den Liebhaber - ein Haus mit Geschichte! Wohnen und Gewerbe unter einem Dach möglch ! Der bestehende Modernisierungsbedarf lässt dem neuen Eigentümer viel Spielraum für eigene Ideen. VERKAUFT NACH NUR 2 WOCHEN AN EINEN VORGEMERKTEN KUNDEN !