Birkenwerder! Helle 2 Zimmer Maisonettkomfortwohnung mit Südbalkon in bester Lage

Gepflegte und frisch renovierte 2 Zimmer Komfortmaisonettwohnung (EG ca. 53 m² u.
voll tagesbelichtetes Souterrain mit ca. 17 m²) in einer ansprechenden Stadtvilla (Baujahr 1995) auf einem gepflegten, ca. 970 m² großen Grundstück mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
EG: gut dimensionierter Wohnbereich mit Südbalkon und offener heller Einbauküche, Flur u. Gäste-WC
Souterrain: voll tagesbelichtetes Zimmer mit 2 Fenstern, schönes helles Komfortbad/WC mit neuer Dusche, Badewanne u. Fenster, kleiner Abstellraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 285,-- warm inkl. Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10117
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Maisonette
Adresse::	16547 Birkenwerder
Wohnfläche::	ca. 70 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1995
Etage::	EG
Stockwerke::	2
Heizung::	Fußbodenheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	195,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung (Fußbodenheizung im EG u. Souterrain) mit Warmwasserbereitung, moderne Kunststoffisolierverglasung, elektrische Jalousien, zeitgemäß helle Einbauküche mit neuer Kühl-/Gefrierkombination (Liebherr), Cerankochfeld u. Dunstabzug. Ansprechend hell gefliestes Komfortbad/WC mit Badewanne, komplett neuer Dusche, Handtuchheizung u. Fenster, hell gefliestes Gäste-WC, Gegensprechanlage, u.v.m. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum u. 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Lage

Gefragte ruhige Wohnlage unweit S-Bahnhof Birkenwerder (Linien S-1 und S-8 Richtung Berlin-Mitte) und Asklepios Klinik.

Sonstiges

Bezugsfrei ab sofort! Gleichermaßen ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger (die Wohnung war zuletzt für € 614,-- Kaltmiete vermietet) Auch diese interessante Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.