Waidmannslust! Traumwohnlage mit Blick ins Fließtal VERKAUFT (ohne Inserat) an Bestandskunden!

Traumhaft gelegenes freistehendes Einfamilienhaus (Zenker Haus 1977) auf einem herrlichen, ca. 1320 m² großen Grundstück (625 m² Bauland + 695 m² Landschaftsschutzgebiet) mit unverbaubaren Blick in das Naturschutzgebiet des weitläufigen Tegeler Fließes.

Das gut gepflegte Haus bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großzügig gestalteter heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur großen Terrasse mit unverbaubarem Blick in den weitläufigen Garten und das Tegeler Fließ, Einbauküche, Diele, Arbeitszimmer, Bad/WC, Gäste-WC,

Dachgeschoss: Schlafzimmer, geräumiges Komfortbad/WC mit Badewanne u. separater Dusche, großes, bei Bedarf auch teilbares Zimmer mit großem Balkon,
Diele mit Ausgang zu einem weiteren großen Balkon

Keller: Das Haus ist voll unterkellert.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10175
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 180 m²
Grundstück::	ca. 1.320 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1977
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Jalousien, Parkettfußboden in den Wohnräumen und Diele vom Erdgeschoss, Kamin im Wohnzimmer, 2 Bäder/WC, Gäste-WC, beheizbarer Swimming Pool mit Luftwärmepumpe u.v.m.

Lage

Beliebte ruhige Fließtallage abseits vom Straßenverkehr und trotzdem in akzeptabler Entfernung zum S-Bahnhof Waidmannslust oder S-Bahnhof Hermsdorf mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in der Nordmeile am Zabel-Krüger-Damm oder der Heinsestraße.

Sonstiges

Von der Aufteilung her ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Anspruch an großzügiges Wohnambiente verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und kann demnächst eingesehen werden. Auch diese schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an !