Reinickendorf! Gute Kapitalanlage mit sehr netter Mieterin - 1,5 Zimmer + Wintergarten

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnungsanlage in Reinickendorf. Vor dem Haus stehen allen Wohnungseigentümern Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt aktuell € 229,- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 41,30,- .
Zur Zeit wird die Wohnung durch die jetzige Eigentümerin bewohnt. Nach dem Verkauf zahlt diese dann eine monatliche Kaltmiete von € 344,-.

Jahresnettokaltmiete = € 4.128,- (soll).

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10186
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13407 Berlin
Wohnfläche::	ca. 43 m²
Gesamtfläche::	ca. 43 m²
Miete Ist::	4.128,- €
Faktor Ist::	20,59
Rendite (Ist)::	4.86%
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	1.5
Baujahr::	1961
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	148,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Oelzentralheizung, kleines Duschbad/WC, kleine Einbauküche mit E-Herd, bewohnbare Loggia (beheizbar), Diele, Abstellkammer, Kellerteil, Gegensprechanlage, Kfz-Stellplatz für die Eigentümergemeinschaft, u.v.m.

Lage

Gepflegte Wohnanlage zwischen Gotthardstraße und Holländerstraße unweit Kurt-Schmucher-Platz. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Netto-Markt befinden sich nur ca. 100 Meter entfernt.

Sonstiges

Gepflegte 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia als gute Kapitalanlage! Auch diese kleine Kapitalanlage bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Klug Immobilien ist Ihr starker + seriöser Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenfrei in unserem Büro/ Ladengeschäft, per Telefon oder E-Mail! Tel. 030- 403 34 34 www.klug-immobilien.de