Wittenau! Gepflegte helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenloggia

Sehr gepflegte, gut geschnittene helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (2. OG) mit großer Sonnenloggia, schönem Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Flur, gemütlicher Einbauküche mit kleinem Essplatz und anschließender begehbarer Abstell- u . Speisekammer. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, 1993 errichteten Dreifamilienhaus auf einem ca. 570 m² großen sonnigen Grundstück
mit Garage u. Carport.

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 225,-- warm inkl. Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10221
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Dachgeschoss
Adresse::	13439 Berlin
Wohnfläche::	ca. 61 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1993
Etage::	2
Stockwerke::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	119,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, Außenjalousien, Laminat- u. Fliesenfußböden, Einbauküche mit Gasherd, direktem Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank, helles Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, große Sonnenmarkise, SAT-TV. Zur Wohnung gehört ferner 1 großer, tagesbelichteter Hobby-/Kellerraum mit Heizung und ein als Sondernutzungsrecht zugewiesener Spitzboden, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Ferner steht den Eigentümern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplätzen und eigenen Strom- u. Wasseranschlüssen zur Verfügung. Der Garten, 1 Garage und 1 Carport kann, nach Absprache der Hauseigentümergemeinschaft untereinander, genutzt werden .

Lage

Gut bürgerliche Einfamilienhausgegend im Einzugsgebiet des Märkischen Viertels mit hervorragender Infrastruktur - nur wenige Gehminuten vom S- u. U-Bahnhof Wittenau entfernt.

Sonstiges

bezugsfrei laufend gepflegt und Instand gehalten Nichtraucherwohnung gleichermaßen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet Der vorliegende Energieausweis belegt 119 kWh/(m² p.a.). Auch diese interessante Immobilie bieten im Alleinauftrag an.