Friedrichshain! Ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Kiezlage

Gepflegte, großzügig geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung (2. Etage) mit großer Wohnküche, Wannenbad/WC und Balkon in einem modernisierten Altbau (Baujahr um 1900).

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 263,-- inkl. Heiz- u. Betriebskosten u. Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10198
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	10249 Berlin
Wohnfläche::	ca. 75 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1900
Etage::	2
Stockwerke::	5
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	109,00 kWh/m²/a (D)

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, teilweise moderne Isolierverglasung (Küche u. Schlafzimmer), gut erhaltene Doppelkastenfenster im Wohnzimmer, abgezogener Dielenfußboden im Flur u. Schlafzimmer, Laminatfußboden im Wohnzimmer, weiß gefliestes Wannenbad/WC, Linoleumfußboden in der Küche, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater, ebenerdiger Fahrradabstellraum im Hof für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Lage

Gefragte ruhige Kiezwohnlage in Berlin-Friedrichshain mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung (Tram Linie M 10).

Sonstiges

Der vorliegende Energieausweis belegt 109 kWh/(m² p.a.). Die Wohnung wird ab 01.03.2018 bezugsfrei. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an !