Waidmannslust! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Massivbau 56) mit Garage und Südgarten

Zum Verkauf bieten wir dieses grundsolide, aber modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 an.

Das schöne Grundstück hat eine grundbuchmäßige Größe von ca. 611 m² und ist nach Süden hin ausgerichtet.

Über einen separaten Eingangsbereich (Windfang) mit Garderobe betritt man das Haus und erreicht die große, ansprechende Diele mit einer schönen Holztreppe zum Obergeschoss. Von dort aus gehen alle Räume wie das Gäste-WC, ein Küchenraum mit kleiner Vorratskammer, der große Wohn- und Essbereich, sowie ein weiteres Zimmer ab.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, Diele, Abstellraum und ein Bad/WC mit Fenster.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet dort mit dem Heizraum, einem Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Hobbyraum weitere Nutzfläche.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10226
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 125 m²
Grundstück::	ca. 611 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4.5
Baujahr::	1956
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	299,30 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung (Viessmann - 1993), elektrische Jalousien, große Sonnenterrasse, Eingangsbereich mit Garderobe, Vollkeller mit separaten Ausgang, Garage, schmiedeeiserner Gartenzaun, u.v.m.

Lage

Gefragte und zentrale Lage in Berlin- Waidmannslust! Den S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S-1 in Richtung Berlin-Mitte) erreicht man nach nur ca. 6-9 Gehminuten. Der Bus 220, ein großer Aldi-Markt, sowie ein DM-Drogeriemarkt befindet sich fußläufig dicht vor der Tür!

Sonstiges

Es besteht dem Alter des Hauses entsprechender Modernisierungsbedarf! Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.