Lehnitz! Einfamilienhaus Massivbau 2008 mit ansprechender Raumaufteilung in Bestlage!

Neuwertiges und komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus (Massivbau 2008) mit ansprechender Raumaufteilung auf einem idyllisch gelegenen Sonnengrundstück.

Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Holztreppe zum OG, Gäste-WC,
offene helle Einbauküche, repräsentatives großes Kaminwohnzimmer mit schönem Essbereich, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere gut dimensionierte Zimmer, elegantes Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 773 m² und ist liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt. Vor dem Terrassenbereich befindet sich eine angelegte Teichanlage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10267
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16515 Oranienburg
Wohnfläche::	ca. 129 m²
Grundstück::	ca. 773 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	2008
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	91,60 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Gastherme (Firma Wolf) mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, 16 cm Wärmedämmung, Isolierverglasung, Jalousien im EG, Fliesenboden im EG/ Teppichboden im OG, Alarmanlagensystem, Holztreppe, Dachfenster für Tageslichteinfall im Treppenhaus, Gäste-WC, Komfortbad/WC mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, offene Einbauküche mit Kochinsel (Cerankochfeld u. Dunstabzug), elektrisches Gartentor, gepflasterte Auffahrt, großer Dachüberstand, angelegter Gartenteich, Brunnen für die Gartenbewässerung, u.v.m.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage im schönen Lehnitz mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Lehnitz (Linie S1) ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 42 Minuten ist man mit der S-Bahn in der Friedrichstraße in Berlin-Mitte.

Sonstiges

Auch dieses schöne Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Der vorliegende Energieausweis belegt einen Energiebedarfswert von 91,6 kWh (m² p.a.).