Hohen Neuendorf! - Charmantes Einfamilienhaus (mod. Altbauklassiker) im begehrten Mädchenviertel

Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus (Massivaltbau von 1924) mit dem Charme eines
klassischen Altbaus, der in idealer Weise mit dem Komfort der Gegenwart verbunden ist.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1152 m² großen sonnigen Grundstück und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit beheizbarer Veranda,
Esszimmer mit beheizbarer Veranda und behindertengerechten Ausgang zum Garten, moderne helle Einbauküche mit Speisekammer, bodentief gefliestes Duschbad /WC

Dachgeschoss: großes helles Zimmer,weiteres Zimmer mit großem Balkon u. herrlichen Blick in den Garten, Wannenbad/WC, weitere Einbauküche (kann bei Nichtgebrauch auch als weiteres Zimmer genutzt werden).

Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Gartenausgang.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10245
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 157 m²
Grundstück::	ca. 1.152 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	6
Baujahr::	1924
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	154,60 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, wärmegedämmte Fassade, neue Dacheindeckung, neue Regenrinnen und Bleche, zeitgemäß neue Elektrik, heller Laminatfußboden, moderne helle Einbauküche mit Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank u, Waschmaschine, abgezogene Echtholztüren, Kabel-TV, u.v.m.

Lage

Sehr begehrte ruhige Bestwohnlage im schönen Mädchenviertel von Hohen Neuendorf mit guten Einkaufsmöglichkeiten unweit dem S-Bahnhof (S-Bahnlinie 1 in Richtung Berlin-Mitte).

Sonstiges

umfassend modernisiert Nichtraucherhaus zeitnah beziehbar Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 154,6 kWh/(m² p.a.). Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!