Lübars! Rustikales Fachwerkhaus mit großem Grundstück, Kamin u. Seeblick!

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus im rustikalen Landhausstil (deutsches Fachwerkhaus Bj. ca. 1981) in beliebter Grünwohnlage von Berlin-Lübars mit Seeblick im Herbst/ Winter und Seezugangsmöglichkeit. Das idyllische Grundstück hat eine Hanglage (leicht abfallend) in Richtung Ziegeleisee.

Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung:
EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur großen Terrasse und Garten, Diele, Windfang mit Garderobe, großes komfortables Duschbad/WC mit Bidet, große Einbauküche mit Essplatz
DG: zwei Zimmer (mit Schrägen), gut dimensionierte Galerie mit großer Abstellkammer,
hell gefliestes Wannenbad/WC
KG: Saunaraum, Heizkeller, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10256
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Landhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 120 m²
Grundstück::	ca. 1.060 m²
Provision::	Käuferprov. 7,14% v. Kaufpr. i
Zimmer::	3
Baujahr::	1981
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	157,10 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Oelzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Parkettfußboden in den Wohnzimmern und im Dachgeschoss, Fliesenfußboden im Eingangsbereich, der Küche und im Keller (3 Räume gefliest), programmierbare elektrische Jalousien, rustikale Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und eingebauter Mikrowelle mit Backofen, eigener Brunnen für Gartenbewässerung, Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, Seezugangsmöglichkeit, u.v.m.

Lage

Berlin-Waidmannslust! Gefragte ruhige Grünwohnlage in verkehrsberuhigter Wohnstraße unweit Am Vierrutenberg und dem Ziegeleisee!

Sonstiges

Von der Aufteilung her ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Anspruch an die gemütliche Behaglichkeit eines rustikalen Landhauses verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 157,1 kWh (m² p.a.). Auch dieses schöne Fachwerkhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.