Charlottenburg! - Elegante 3 Zimmer ETW mit Balkon u. Lift in ruhiger Spreewohnlage

Sehr gepflegte, modernisierte und gut ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung (2. Etage mit Fahrstuhl) in einer modernisierten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1959 mit folgender Raumaufteilung:

Schönes helles Wohnzimmer mit großem Sonnenbalkon und Blick in das weitläufige große begrünte Innenhofareal, zwei weitere gut dimensionierte Zimmer, moderne Einbauküche, Flur u. Duschbad/WC.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 285,-- warm inkl. Betriebskosten u. Instandhaltungsrücklage

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10298
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	10587 Berlin
Wohnfläche::	ca. 65 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1959
Etage::	2
Stockwerke::	6
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Fernwärme
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	110,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Fernheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, moderne Kunststoffisolierverglasung, ansprechender heller Fliesenfußboden in Flur, Küche, Bad u. Balkon, elegantes Dielenlaminat in den drei Wohnräumen, moderne helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler u. 2 kleinen Speisekammern, modernes zeitgemäßes Duschbad/WC mit bodentiefem Ablauf, Handtuchheizung u. Fenster, Gegensprechanlage, Kabel-TV u. Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen abgeschlossenen KFZ-Stellplatz anzumieten.

Lage

Äußerst gefragte ruhige Zentralwohnlage zwischen Schloss Charlottenburg, Spree, Tegeler Weg u. Otto-Suhr-Allee. Zu den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Wilmersdorfer Straße sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Der vorliegende Energieausweis belegt 110 kWh/(m² p.a.) einschließlich Warmwasserbereitung. Auch diese super gelegene Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.