Hermsdorf! - Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit schöner Sonnenterrasse u. Einzelgarage

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus (Massiver Klinkerbau von 1975) auf einem
ca. 154 m² großen Sonnengrundstück mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Flur, Einbauküche, großes Wohnzimmer mit anschließender Sonnenterrasse (Westseite) und gepflegten, kleinen Garten.

Obergeschoss: zwei gut dimensionierte Zimmer, innenliegendes Wannenbad/WC

Dachgeschoss: schönes helles Dachstudio mit Parkettfußboden

Kellergeschoss: großer ausgebauter Hobbyraum mit Fliesenfußboden, Heizung und Fenster, Heizkeller mit eigenem Oeltank (5000 L)

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10225
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Reihenhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 120 m²
Grundstück::	ca. 154 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1975
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	151,60 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Oelzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Jalousien im EG, Parkettfußboden im Wohnzimmer und Dachstudio, Fliesenfußboden im Flur, Windfang, Küche und in den Sanitärräumen, solide Vollklinkerfassade, neuwertige Zauneinfriedung, separate Einzelgarage, Sonnenmarkise.

Lage

Beliebte, gut bürgerliche Wohnlage in schöner ruhiger Grünlage - dicht Glienicke. Ein kleiner Zubringerbus der BVG fährt direkt zum S-Bahnhof Hermsdorf.

Sonstiges

Solides, ansprechendes Reihenmittelhaus mit guter Bausubstanz. Die Ausstattung des Hauses ist funktionstüchtig, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet hier ausreichend individuellen Spielraum für die Verwirklichung des eigenen Geschmacks. Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 151,6 kWh/(m² p.a.). Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an !