Reinickendorf! Helle Komfortwohnung 5.OG mit Fahrstuhl, Sonnenbalkon und herrlicher Aussicht

Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Komfortwohnung befindet sich in der 5. Etage (mit Fahrstuhl) einer fortlaufend gepflegten und Instand gehaltenen Eigentumswohnungsanlage und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit großem Sonnenbalkon (Westseite), Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein tagesbelichteter Abstellraum, gut geschnittene Einbauküche mit Essplatz, großes Komfortbad/WC mit Fenster, Flur mit Abstellnische und Gäste-WC

Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig € 306,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10274
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13403 Berlin
Wohnfläche::	ca. 80 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1969
Etage::	5
Stockwerke::	8
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	150,20 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, heller Fliesen- u. Laminatfußboden, moderne Isolierverglasung, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler u. Kühl-/Gefrierkombination, zeitgemäß hell gefliestes großes Komfortbad/WC mit Eckbadewanne, separater Dusche, Einbauwaschmaschine und Fenster, Gäste-WC, integrierte Downlights, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage, Müllschlucker. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen KFZ-Stellplatz bei der Verwaltung anzumieten.

Lage

Ruhige und dennoch verkehrs-u. einkaufsgünstige Wohnlage dicht Auguste-Viktoria-Allee u. Kurt-Schumacher Platz .

Sonstiges

sofort verfügbar modernisiert u. gut ausgestattet großer Balkon mit toller Aussicht Fahrstuhl Auf Grund der Raumaufteilung ist diese Wohnung für maximal 3 Personen geeignet. Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 150,2 kWh/(m² p.a.). Auch diese interessante Wohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.