Reinickendorf! Bestgepflegte helle 2 Zimmer Eigentumswohnung (4.OG) mit Südbalkon u. Fahrstuhl

Sehr gepflegte und großzügig geschnittene helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon in der 4. Etage einer bestens gepflegten und laufend Instand gehaltenen Wohnanlage (denkmalgeschützt).

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Offener Flurbereich mit Garderobe, großes helles Wohnzimmer mit anschließendem Sonnenbalkon (Südseite), Übergangsdiele (mit zweckmäßigen Einbauschrank) zum Schlafzimmer u. Wannenbad/WC.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 259,-- warm inkl. Betriebskostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10349
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13407 Berlin
Wohnfläche::	ca. 58 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1962
Etage::	4
Stockwerke::	6
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	175,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Isolierverglasung (Schallschutzfenster), Wannenbad/WC mit Fenster, ältere Einbauküche mit Elektroherd, Kühl-/Gefrierkombination u. Geschirrspüler, Laminat- u. Teppichauslegware, Gegensprechanlage, Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Für die Eigentümergemeinschaft stehen ferner ein Fahrradkeller und PKW-Stellplätze je nach Verfügbarkeit auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrs- u. einkaufsgünstiger Wohnlage von Berlin-Reinickendorf mit sehr guter Infrastruktur rund um den Kurt-Schumacher-Platz.

Sonstiges

frei ab November 2019 bestens gepflegte Nichtraucherwohnung in ansprechender Wohnanlage Fahrstuhl PKW-Stellplatzmöglichkeit Der vorliegende Energieausweis v. 08.11.2018 belegt einen Endenergieverbrauch von 175 kWh/(m² p.a.).