Tegel! Sehr gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung (2.OG) mit Loggia in ruhiger Grünwohnlage

Die liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. und zugleich obersten Etage (ohne Schrägen) einer laufend Instand gehaltenen Wohnanlage (Baujahr 1928), die unter Denkmalschutz steht.
Die gut geschnittene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
gut dimensioniertes Wohnzimmer mit anschließender Loggia, Flur, Diele, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Duschbad/WC, Einbauküche

Das monatliche Wohngeld beträgt € 347,-- warm inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Gemäß dem neuen Wirtschaftsplan erhöht sich das Wohngeld ab 01.01.2020 auf € 361,63.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10350
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13509 Berlin
Wohnfläche::	ca. 72 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2.5
Baujahr::	1928
Etage::	2
Stockwerke::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Fernwärme

Ausstattung

Fernheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung in der Loggia, Wohnzimmer u. Duschbad/WC, ansonsten gepflegte Kastendoppelfenster, gepflegte Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine u. Trockner, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner ein gut nutzbarer Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage unweit Tile-Brügge-Weg und Gorkistraße mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten rund um den U-Bahnhof Tegel.

Sonstiges

Sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohnanlage mit großem, weitläufigen Innenhof. Voraussichtlich beziehbar ab Juni/Juli 2020 Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 95 kWh/(m² p.a.). Auch diese schöne Wohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.