Hermsdorf - Denkmalgeschützte Altbauvilla in gefragter Ruhigwohnlage

Gepflegter charmanter Altbauklassiker (Baujahr 1933) mit repräsentativer Raumaufteilung auf einem ca. 758 m² großen ruhigen Grundstück.

Erdgeschoss: große helle Wohnhalle mit Treppe zum OG, zwei gut dimensionierte Parkettwohnzimmer mit zweiflügeliger Schiebetür, Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Duschbad/WC
Obergeschoss: 2 1/2 Zimmer, großer offener Wohnbereich mit Küche, Duschbad/WC
Kellergeschoss: 2 wohnlich ausgebaute, tagesbelichtete Zimmer, Duschbad/WC, Kellerraum, Heizkeller

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10377
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 140 m²
Grundstück::	ca. 758 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4.5
Baujahr::	1933
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas

Ausstattung

Moderne Erdgaszentralheizung (Brennwertkessel von 2011) mit solarunterstützter Warmwasserbereitung, Doppelkastenfenster, schönes Fischgrätenparkett in den beiden Wohnzimmern im EG, heller Original Fliesenfußboden in der Wohnhalle, Küche und Duschbad/WC, elektrische Jalousien im Erdgeschoss, feuerverzinkte Zaunanlage, eigener Brunnen für Gartenbewässerung. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müßte auf den heutigen Standard angepasst werden.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage zwischen Hermsdorfer Damm und Tegeler Forst. Der nächste Bushalt befindet sich im Hermsdorfer Damm nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

zeitnahe Übernahme möglich schönes Altbauflair großer Garten solide Bausubstanz Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Auch diese schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.