Wittenau! Modernisierter Bungalow in bestem Zustand mit nicht einsehbaren Sonnengarten

Sehr gepflegter Bungalow (umfassend modernisierter Altbau) mit idealer Raumaufteilung für zwei Personen auf einem sonnigen ca. 537 qm großen, nicht einsehbaren Grundstück mit Carport, Schuppen und Wintergarten.

Raumaufteilung:
Diele, Einbauküche, Komfortduschbad/WC, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten und Wintergarten (unbeheizt), Schlafzimmer, weiteres gut dimensioniertes Arbeits-/Gästezimmer.
Weitere Nutzfläche steht im Teilkeller zur Verfügung.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10374
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13437 Berlin
Wohnfläche::	ca. 110 m²
Grundstück::	ca. 537 m²
Provision::	6,96% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1935
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	140,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Oelzentralheizung optional mit Warmwasserbereitung, zusätzlich dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer möglich, überwiegend neuwertige, moderne Isolierverglasung, hochwertige Eichendielen (geölt und in Bioqualität) im Wohn-u. Schlafzimmer, helle Teppichauslegware im Arbeits-/Gästezimmer, Linoleumfußboden in Diele und Küche, schöner Kamin im Wohnzimmer, gut dimensionierter Wintergarten, gepflegte moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd u. Cerankochfeld, elegantes zeitgemäßes Komfortduschbad/WC mit Bidet, Gäste-WC, komplett neue Elektrik, neue weiße Schleiflacktüren und Zargen, verklinkerte Fassade, Carport, Feuerverzinkte Zaunanlage u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich im so genannten Handwerkerviertel in gefragter zentraler Wohnlage von Wittenau. Rund um den nahegelegenen S- u. U-Bahnhof Wittenau befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Restaurants) u.v.m.

Sonstiges

Kein Reparaturstau! Sehr gepflegtes Nichtraucherobjekt in zeitgemäß modernen Zustand! Ideales Wohnen für ein Zweipersonenhaushalt. Beziehbar nach Absprache Der vorliegende Energieausweis belegt 140 kWh/(m² p.a.) für die beheizbare Fläche. Auch diese schöne Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an!