VERKAUFT! Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, Garage u. Sonnengarten in idyllischer Lage

Zum Verkauf bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus (KAMPA Haus 1985) in Form von Wohnungseigentum (ideelle Teilung) mit ausreichend Platz für eine große Familie an.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 540 m² und befindet sich in idyllischer Lage mit unverbaubarem Grünblick in schöner Südwestausrichtung.

Das Haus bietet folgende großzügige Raumaufteilung:
EG: großes Wohn-/ u. Esszimmer mit Ausgang zum Garten, offene Einbauküche, Eingangsbereich/Windfang, Arbeits-/Kinderzimmer, große Diele mit Treppe zum OG/KG, Gäste-WC mit Dusche, Vorrats-/ Abstellraum
OG: 3 Zimmer, Diele mit Abstellkammer u. Leiter zum geräumigen Speicher, großes Bad/WC mit Badewanne u. Dusche
KG: Hauswirtschaftsraum, 2 große Hobbyräume, Vorratsraum, Heizungsraum

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10456
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 150 m²
Grundstück::	ca. 540 m²
Provision::	6,96% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	6
Baujahr::	1985
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	132,60 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Neuwertige Oelzentralheizung mit 4.500 Liter Tank, Klinkerfassade, Holz-Isolierverglasung, elektrische Jalousien, Alarmanlage, großer gemauerter Kaminofen, überwiegend Parkett- u. Korkböden, Gäste-WC mit Dusche, Komfortbad/WC mit gr. Eckbadewanne u. Dusche, offene Holz-Einbauküche mit kleinem Essplatz, massiver Vollkeller mit Hauswirtschafts-/, Vorrats-/ u. Heizungsraum u. 2 großen, beheizbaren Hobbyräumen, 2 große Dachgauben, diverse Abstellräume, Garage mit Durchgang/ Tür in den Garten, 2 Gartenhäuser, Gartenteich mit elektrischer Pumpe, Gartenterrasse, u.v.m.

Lage

Sehr ruhige und dennoch zentrale Grünwohnlage in Waidmannslust / Lübars dicht am Herrnholzbecken. Ein großer Edeka Markt ist bequem u. schnell zu erreichen. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den nächsten Bushalt (Bus 122, 222, 322) erreicht man nach nur ca. 300 m in der Titiseestraße. Nach ca. 700 m erreicht man die Einkaufsmeile `Nordmeile´ und nach ca. 1km den S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S1 u. S26 in Richtung Berlin-Mitte).

Sonstiges

Idyllische Wohnlage mit unverbaubarem Grünblick! Die Übergabe ist voraussichtlich zum Sommer/ Herbst 2021 möglich! Auch dieses schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.