Lübars! - Hausteil mit 4 Zimmern in Form von Wohnungseigentum mit eigenem Garten

Zum Verkauf bieten wir diese Eigentumswohnung mit Haus-Charakter an, welche 2001 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 904 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt nur 4 Einheiten und jeder Eigentümer bewirtschaftet seine Immobilie selbst und trägt alle anfallenden Heiz-/Betriebskosten auf eigene Rechnung. Der Miteigentumsanteil am ca. 904 m² großen Grundstück beträgt 1/4 (ca. 226 m²).

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² zzgl. weitere Nutzfläche im ausgebautem Dach und im Souterrain.

Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche u. Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
OG: 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellkammer,
DG: ausgebauter Spitzboden
KG: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum u. ausgebautes Zimmer im Souterrain mit Fenster

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10567
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Reihenhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 75 m²
Grundstück::	ca. 226 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	2001
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	93,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Gastherme mit Warmwasserbereitung (Firma Vaillant), wärmegedämmte Fassade, 2-fach Isolierverglasung, manuelle Jalousien im EG, Laminatfußboden, offene Einbauküche mit Dunstabzug nach Außen u. kleinem Tresen, Gäste-WC im Eingangsbereich, Bad/WC mit Badewanne u. Dusche im 1.OG, Hauswirtschaftsraum, ausgebautes Zimmer im Souterrain und ein weiteres Zimmer im Spitzboden, Terrasse mit Sonnenmarkise, eigener Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus, Sat-TV, u.v.m.

Lage

Gefragte Wohnlage zwischen dem Zabel-Krüger-Damm und der Wittenauer Straße in Berlin-Lübars dicht zum Klötzbecken. Der nächste Bushalt (BUS 222 in Richtung Tegelort über S-Bahnhof Waidmannslust) ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31