Steglitz - Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung (2.OG) mit Balkon in zentraler Ruhiglage

Gut geschnittene helle 3 Zimmer Eigentumswohnung (2. Etage ohne Fahrstuhl) mit Westbalkon und herrlichem Blick ins Grüne in einem ansprechenden, modernisierten Altbau von 1932. Die Wohnanlage befindet sich in der denkmalgeschützten Rauchlosen Siedlung und ist durch eine seiner Zeit wegweisende gradlinige Architektur mit großen, weitläufigen Grünflächen zwischen den Häuserzeilen geprägt.

Raumaufteilung: 3 gut dimensionierte Zimmer, Balkon, Wannenbad/WC mit Fenster, Küche. Alle Räume gehen vom Flur ab, keine Durchgangszimmer.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 216,36 inkl. Heiz- u. Betriebskosten sowie Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10601
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	12169 Berlin
Wohnfläche::	ca. 68 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1932
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Fernwärme

Ausstattung

Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasserbereitung, überwiegend moderne neuwertige Kunststoffisolierverglasung, Laminatfußboden im Flur, weiß gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 großer Kellerraum. Gepflegte, saubere Wohnanlage mit Hausmeisterservice.

Lage

Gefragte ruhige Zentralwohnlage im beliebten Steglitz zwischen Munsterdamm und Steglitzer Damm mit guter Anbindung den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Die gepflegte Nichtraucher Wohnung wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben! Ruhige Zentralwohnlage in einem denkmalgeschützten Wohnensemble. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (denkmalgeschützte Wohnanlage).