VERKAUFT! Wilhelmsruh - Teilmöblierte Stadtwohnung (2. OG mit Balkon) in einem ansprechendem MFH

Zum Verkauf steht diese bezaubernde 2 Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Grünblick vom Balkon. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses Bj. 2000 mit nur insgesamt 8 Einheiten.

Die Wohnung ist möbliert (siehe Auflistung bei der Ausstattung) und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Das gegenwärtige Wohngeld beträgt monatlich ca. € 256,- warm.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10726
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13158 Berlin
Wohnfläche::	ca. 52 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	2000
Etage::	2
Heizung::	Fernwärme
Befeuerung::	Fernwärme
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	85,30 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Fernwärme, Isolierverglasung, Parkettboden, Bad/ WC mit Duschwanne u. Waschmaschine, offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Dunstabzugshaube, Essplatz mit Esstisch u. 4 Stühlen, Schlafzimmer mit Bett und Schrank, Balkon in gefragter Südlage, Abstellkammer/Garderobe, Kabel-TV, Keller, u.v.m.

Lage

Sehr gefragte zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Wilhelmsruh! Den S-Bahnhof Wilhelmsruh mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S26 erreicht man bequem nach nur ca. 7-8 Gehminuten. Der Park am Wilhelmsruher See, sowie der große Volkspark Schönholzer Heide laden zum spazieren gehen und erholen ein und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis vom 30.07.2019: Baujahr Gebäude: 2001 Energieträger: Fernwärme, Herstellungsjahr 2001, Endenergieverbrauch 85,3 kWh/(m²-a) - C _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31