VERKAUFT! Gut vermietete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse und KFZ-Stellplatz

Gut vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung (Erdgeschoss) mit Terrasse und kleinem Garten, Einbauküche, Flur u. Wannenbad/WC mit Fenster.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 9925 m² großen Areal, dass mit insgesamt 8 Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Diese Häuser bilden zusammen eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 64 Wohnungen.

Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt ab dem 01.01.2024 € 532,- /mtl. zzgl. KFZ-Außenstellplatz € 30,-/ mtl. (Jahresnettokaltmiete gesamt = € 6.744,-).

Das monatliche Wohngeld für die Wohnungseinheit beträgt gegenwärtig € 419,75,- inklusive Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung, sowie einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 29,85,-.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10767
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Terrassenwohnung
Adresse::	16548 Glienicke
Wohnfläche::	ca. 77 m²
Gesamtfläche::	ca. 77 m²
Miete Ist::	6.744,- €
Faktor Ist::	28,17
Rendite (Ist)::	3,55%
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1995
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	135,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Jalousien, große Einbauküche, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Laminatfußboden, Wannenbad/WC mit Fenster, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Außenstellplatz u. 1 Kellerraum.

Lage

Beliebte Wohnlage in Glienicke unweit der Berliner Stadtgrenze zu Frohnau mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Unweit vor der Tür fährt der Bus 806 und 809 in Richtung S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S-1).

Sonstiges

aktuell ist die Wohnung an ein nettes Ehepaar vermietet, es bestehen keine Mietrückstände! 1 Außenstellplatz ist separat für derzeit € 30,-/mtl. vermietet Auch diese interessante Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an! Angaben zum Energieausweis vom 07.02.2018: Baujahr Gebäude: 1995 Energieträger: Gas-Zentralheizung Herstellungsjahr 1995, Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²-a) - E Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE _ _ _ _ _ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31