VERKAUFT! Modernisierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung (1.OG) mit kl. Balkon in guter Lage

Zum Verkauf steht diese ca. 65 m² große Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in gefragter Wohnlage von Hennigsdorf.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1912 und befindet sich derzeit in einem umfangreich modernisierungsbedürftigen Zustand und lässt dem Erwerber viel Spielraum, um seine individuellen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen zu realisieren. Bislang wurde die Wohnung durch den Eigentümer selber bewohnt.

Das Wohngeld beträgt derzeit € 265,- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 64,-.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10772
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	16761 Hennigsdorf
Wohnfläche::	ca. 67 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1912
Stockwerke::	1
Heizung::	Fernwärme
Befeuerung::	Fernwärme
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	98,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Fernwärme, Holz-Isolierverglasung, Dielenboden, großes Bad/WC mit Dusche, Küchenraum mit kleinem Balkon, Diele, Gegensprechanlage, Kellerraum.

Lage

Beliebte Wohnlage in 16761 Hennigsdorf unweit des Firmengeländes Alstom (ehemals Bombardier) in der Spandauer Alle und direkt am Rathenaupark gelegen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis vom 19.03.2018: Baujahr Gebäude: 1912 Energieträger: Fernwärme Herstellungsjahr 2001, Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²-a) - C Auch diese modernisierungsbedürftige Wohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31