VERKAUFT an vorgemerkte Kunden! Reihenendhaus im Bungalowstil mit Garage und Garten

Gut geschnittenes Reihenendhaus (Baujahr 1966/67) im Bungalowstil für eine kleine Familie mit allen Räumen auf einer Ebene auf einem ca. 497 m² großen Grundstück mit Garage.

Das bietet folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Küchenraum mit anschließendem Heiz- u. Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Abstellraum mit separaten Ausgang, großer heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und Garten, Diele, drei weitere Wohnräume und Duschbad/WC.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10807
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Reihenhaus
Adresse::	13435 Berlin
Wohnfläche::	ca. 100 m²
Grundstück::	ca. 497 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1967
Stockwerke::	1
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	180,26 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Moderne Erdgaszentralheizung (Brennwerttherme 2013) mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, überwiegend Jalousien (teilweise elektrisch), Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich, neue Dachisolierung mit aufgeschweisten Dachbahnen und Dämmung (1996/2021), 1 Garage mit elektrischem Tor. Hinweis: Die Fassade besteht aus asbesthaltigen Platten, für deren Beseitigung im Rahmen einer Sanierung bereits ein Kostenvoranschlag vorliegt.

Lage

Gefragte ruhige Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße am Ortsrand von Wittenau dicht Lübars und Waidmannslust gelegen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstiges

Reihenendhaus mit Einfamilienhauscharakter bereits bezugsfrei umfassender Modernisierungsbedarf Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1966 Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf 180,26 kWh/(m² p.a.) Effiziensklasse F Der Energieausweis kann eingesehen werden.