VERKAUFT! Birkenwerder! Schöner Massivbungalow (Klinkerbau 1999) mit Garage in gefragter Ruhiglage

Bestgepflegter Massivklinkerbungalow (Firma City Haus 1999/2001 durch Anbau erweitert) auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in schöner Südwestausrichtung mit Garage und Swimming Pool.

Raumaufteilung: Diele, Arbeits-/oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit anschließenden weiteren Wohnzimmer (Anbau) und Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, gut dimensioniertes Komfortbad/WC, Wohnküche mit Essplatz und anschließendem Hauswirtschaftsraum mit neuer Heizung und Abstellfläche.
Der gut als weitere Abstellfläche nutzbare Dachboden mit kleiner Gaube ist über eine Ausziehleiter von der Diele aus erreichbar.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10783
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16547 Birkenwerder
Wohnfläche::	ca. 95 m²
Grundstück::	ca. 660 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1999
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	98,74 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Neue Erdgasbrennwertzentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, Küche mit Cerankochfeld u. Essplatz, elektrische Jalousien, zeitgemäß helles Komfortbad/WC mit Badewanne und bodentiefer Dusche, heller Fliesenfußboden in Diele, Küche und Anbau, Holzgartenhaus, Swimming Pool, Garage, hochwertige Zaun- u. Außenanlage, SAT-TV.

Lage

Gefragte ruhige Grünlage an befestigter Straße in einem überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die B96 und Autobahn A 10.

Sonstiges

Guter Gesamtzustand ! Neue Heizung (2022) Ruhige Lage trotz Autobahnnähe! Bezugsfrei Angaben zum Energieausweis vom 15.12.2023: Baujahr Gebäude: 1999 Energieträger: Erdgas Herstellungsjahr 2022 Endenergiebedarf 98,74 kWh/(m²-a) - C Auch dieses schöne Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!