VERKAUFT an vorgemerkte Kunden! Ansprechendes Reihenendhaus mit schönem Sonnengarten u. Keller

Zum Verkauf bieten wir dieses ansprechende Reihenendhaus auf einem ca. 307 m² großen Grundstück mit zwei PKW-Stellplätzen an.
Die Wohn-/ und Nutzfläche mit dem Keller beträgt gesamt ca. 161,51 m².

Die attraktiven, im Landhausstil gestalteten Häuser wurden 2001 von der Baufirma Wilma Bau in massiver Bauweise errichtet und befinden sich in besonders idyllischer Wohnlage dicht am Feldrand in Schönfließ.

Das Reihenendhaus bietet folgende großzügige Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 52,61 m²): große Eingangsdiele mit Gäste-WC, großer heller Wohn-/Essbereich mit halb geöffneter Küche und Ausgang zum Sonnengarten

Obergeschoss (ca. 43,30 m²): ein großes, bei Bedarf teilbares Zimmer, ein Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss (ca. 10,5 m²): wohnlich ausgebautes Dachzimmer mit gemütlichen Schrägen

Kellergeschoss (ca. 55,10 m²): großer Hobby-/Kellerraum

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10863
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Reihenhaus
Adresse::	16567 Schönfließ
Wohnfläche::	ca. 106 m²
Grundstück::	ca. 307 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	2001
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	93,10 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Klinkerfassade, Isolierverglasung, gepflegter Parkettboden, hell gefliestes Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Windfang mit Garderobe, Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, ausgebautes Dachzimmer, großer Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz, 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus, 2 Terrassen, Sonnenmarkise, liebevoll angelegter Südgarten, u.v.m. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand!

Lage

Idyllische Grünwohnlage in Schönfließ (Gemeinde Mühlenbecker Land) in unmittelbarer Feldrandlage direkt vor den Toren Berlins. Die nächste Bushaltestelle (Bus 809 in Richtung S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf - Linie S1) ist nach nur ca. 200 m fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis vom 26.08.2024: Baujahr Gebäude: 2001 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2001, Endenergieverbrauch 93,1 kWh/(m²-a) - C Für die gemeinsame Bewirtschaftung (z.B. Winterdienst) und Instandhaltung der Zuwegung sind jährlich ca. € 90,-- zu entrichten. _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 42-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31