VERKAUFT! Modernisierungsbedürftiges Massivhaus (1978) in gefragter, ruhiger Grünwohnlage

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Architektenhaus (Baujahr 1977) mit individuell gestaltetem Grundriss in massiver Klinkerbauweise auf einem ca. 441 m² großen hinteren Trenngrundstück.

Das von der Straße aus nicht einsehbare hintere Grundstück wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, begehbarer Abstellraum, große Diele mit Garderobe u. Gäste-WC, großes repräsentatives Kaminwohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, Ausgang zum Garten, offener Einbauküche, Wintergarten u. Arbeitszimmer

Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Dachschrägen, Diele, großes Wannenbad/WC mit Dusche und direktem Zugang zum Elternschlafzimmer

Keller: Vollkeller

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10848
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	14167 Berlin
Wohnfläche::	ca. 133 m²
Grundstück::	ca. 441 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1977
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	363,45 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung, Isolierverglasung, offener Kamin im Wohnzimmer, offene Einbauküche mit Sitzplatz, Gäste-WC, großes Bad/WC im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche u. Bidet. Insgesamt entspricht die Ausstattung nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes zeitgemäßes Wohnen und müsste umfassend modernisiert werden.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage dicht Heinrich-Laehr-Park und Schönower Park im Einzugsbereich der renommierten John-F.-Kennedy- School.

Sonstiges

Das Haus ist bereits weitgehend geräumt und bezugsfrei, so dass man zeitnah mit den erforderlichen Modernisierungs- u. Renovierungsarbeiten beginnen kann. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an! Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1977 Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 u. 1977 Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf 363,45 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse H Der Energieausweis kann eingesehen werden.