RESERVIERT! Tegelort - Modernisierungsbedürftige 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Idyllisch gelegene 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung (Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus insgesamt 3 Einheiten) mit eigenem Eingang und einer angrenzenden, separaten Gartenfläche mit Gartenhaus.

Die laufenden Bewirtschaftungskosten werden weitestgehend von den Wohnungseigentümern selbst getragen, soweit dies möglich ist. Die anderen Kosten wie Gebäudeversicherung und Wasser werden einmal im Jahr entsprechend den Miteigentumsanteilen miteinander abgerechnet.

Der monatliche Abschlag für Strom inkl. Heizung beträgt z.Zt. € 213,-- .

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10935
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13505 Berlin
Wohnfläche::	ca. 81 m²
Kaufpreis::	225.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2.5
Baujahr::	1905
Stockwerke::	1
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Elektrisch
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	241,97 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Nachtspeicherheizung, Isolierverglasung, Jalousien, Sonnenmarkise. 1 Garage Zum Objekt gehört ferner ein ca. 72 m² großes Grundstück (eigenes, separates Grundbuchblatt) mit Holzgartenhaus. Die Wohnung ist umfassend sanierungs- u. modernisierungsbedürftig, so dass hier auf die Aufzählung weiterer Ausstattungsmerkmale verzichtet wird.

Lage

Sehr gefragte ruhige Grünwohnlage in Tegelort, einem Ortsteil von Konradshöhe, nur ca. 50 Meter von der Havel und dem Tegeler See entfernt! Wasserfreunde aufgepasst! Tegelort liegt eingebettet zwischen Havel und dem Tegeler Forst. Der Ortsteil hat einen dörflichen Charakter und verfügt über eine gute Straßenverbindung nach Tegel und zur Stadtautobahn A100.

Sonstiges

Ruhige Grünwohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Menschen, die handwerklich begabt sind und viel selber machen können. Jede Wohnung hat ihren eigenen Zugang. Es gibt kein Treppenhaus. Eigener Garten mit Gartenhaus. Garage als Kellerersatz. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Allein Auftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 18.05.2025: Baujahr Gebäude: 1905 Energieträger: Nachtspeicherheizung Herstellungsjahr 1992, Endenergiebedarf 241,97 kWh/(m²-a) - G