Reinickendorf! Schöne 2 Zi. Neubauwohnung in ruhiger Zentrallage unweit Residenzstr.

Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung (3. OG mit Fahrstuhl) in einer ansprechenden Eigentumswohnungsanlage (22 Einheiten) in ruhiger Grünwohnlage mit Balkon.

Raumaufteilung: gut dimensioniertes Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad/WC, Einbauküche, Flur mit Abstellkammer.

Die Wohnung ist gegenwärtig noch für € 520,-- Nettokaltmiete vermietet.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10956
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13409 Berlin
Wohnfläche::	ca. 55 m²
Kaufpreis::	185.000,- €
Nebenkosten::	110,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1998
Etage::	3
Stockwerke::	4
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	112,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, moderne Isolierverglasung, zeitgemäß helles Wannenbad/WC, gut ausgestattete Einbauküche, Abstellkammer im Flur. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Lage

Gefragte ruhige Zentralwohnlage in Reinickendorf - mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung rund um den U-Bahnhof Residenzstraße.

Sonstiges

Gepflegte Eigentumswohnung für Kapitalanleger. Spätere Eigennutzung perspektivisch möglich. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 13.07.2020: Baujahr Gebäude: 1998 Energieträger: Erdgas - Erdgaszentralheizung Herstellungsjahr 1998, Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²-a) - D