RESERVIERT! Hohen Neuendorf! Massives Einfamilienhaus mit familiengerechter Aufteilung!

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und familiengerechte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Das Grundstück verfügt über ca. 935 m² und befindet sich zwischen 2 Straßen und liegt somit auf der Vorder-/, sowie auf der der Rückseite jeweils straßenseitig an.

Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich noch 2 ältere Schuppen/Wochenendhäuser (früherer Altbestand).

Das Haus bietet folgende familiengerechte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich mit Treppe zum DG, Diele, kleiner Heizungsraum, Duschbad/WC, 2 Schlaf-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer, großes Wohn-/ und Esszimmer (ca. 46 m²) mit Ausgang in den Garten, Küche

Obergeschoss:
große Diele, großes Zimmer mit Loggia, weiteres großes Zimmer, Wannenbad/WC mit WM-Stellplatz, Küche mit Essplatz, Abstellkammer

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10982
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 170 m²
Grundstück::	ca. 935 m²
Kaufpreis::	590.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1991
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	158,33 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Junkers Brennwertkombitherme (2010), Massivbauweise mit Ytong-Steinen, wärmegedämmte Fassade, teilweise elektrische Jalousien, 2 Bäder/WC, 2 Küchenräume, teilweise Stäbchen-Parkettboden, Balkon mit Sonnenmarkise, schöne überdachte Terrasse am Haus, 2 ältere Schuppen (Altbestand mit Bestandschutz) mit Fundament, weitere Abstellfläche im von außen begehbaren kleinen Teilkeller, Carport, Jägerzaun mit gemauerten Sockel, u.v.m.

Lage

Gefragte Wohnlage in gepflegter Einfamilienhausgegend oberhalb vom begehrten Mädchenviertel von Hohen Neuendorf und nur ca. 800 m zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1 und S8).

Sonstiges

Auch dieses gepflegte Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an! Angaben zum Energieausweis vom 16.09.2024: Baujahr Gebäude: 1991 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2010, Endenergieverbrauch 158,33 kWh/(m²-a) - E _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 42-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31