Hermsdorf! Top modernisierte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen

Zur Anmietung steht diese großzügige und umfangreich modernisierte Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen.
Die Wohnung befindet sich im gesamten Dachgeschoss (2.OG / ohne Fahrstuhl) einer sehr gepflegten Anlage und bietet insgesamt über ca. 160 m² Wohn-/ Nutzfläche mit moderner Komfortausstattung.

Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung, aufgrund der Lage im Dachgeschoss, über diverse Dachschrägen in einigen Räumen verfügt und die Stellfläche für hohe Möbel beschränkt ist.

Raumaufteilung:
großes Kaminwohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Durchgangszimmer mit Schrägen), Gäste/WC, Küche, lange Diele mit weiterem Balkon, 3 Zimmer, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenstellplatz u. Durchgang zum Ankleidezimmer

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11018
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Miete
Objekttyp::	Dachgeschoss
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 160 m²
Kaltmiete::	1.600,- €
Nebenkosten::	480,- €
Gesamtmiete::	2.080,- €
Zimmer::	4
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Moderne Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Holz-Isolierverglasung, offener Kamin im Wohnbereich, moderne Elektrik mit KNX-Steuerung, moderner Fliesenboden in Dielen-Optik, 2 gut dimensionierte Balkone in gefragter Südlage, Beleuchtung über Deckenspots, Küchenraum mit Vorratskammer (keine EBK vorhanden), großes Bad/WC mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, Gäste/WC mit Fenster u. Herrentoilette, Ankleideraum, Keller, u.v.m.

Lage

Sehr ruhige und dennoch zentrale Grünwohnlage in Berlin-Hermsdorf. Ein großer Edeka Markt in der Hohefeldstraße ist fußläufig nach nur ca. 600 m gut zu erreichen und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Den S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S1 in Richtung Berlin-Mitte) erreicht man bequem nach nur ca. 900 m.

Sonstiges

Auch diese schöne Dachgeschosswohnung bieten wir im Allein-Vermietungsauftrag an. _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 44-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31