Hohen Neuendorf! 2 Zimmer Komfort-Neubauwohnung (1.OG) mit großer Dachterrasse u. Kfz-Stellplatz

Zur Anmietung ab dem 01.08.2026 steht diese 2 Zimmer Komfort-Neubauwohnung (BJ. 2019) in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage bereit. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und zugleich obersten Etage eines kleinen privaten Wohnhauses in zweiter Reihe.

Über einen separierten Eingangsbereich mit ansprechendem Treppenhaus erreicht man die Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 30 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse, eine halb geöffnete Einbauküche, Schlafzimmer, ein Duschbad/WC mit Oberlicht durchs Dachfenster und Badmöbeln, Diele u. eine Abstellkammer.

Kaltmiete: € 1.028,- zzgl. € 85,- Betriebskosten, 85,- Heizkostenvorauszahlung, € 40,- Kfz-Stellplatz und € 71,- für den Alarmanlagenservice
= monatlich zu zahlende Bruttowarmmiete: € 1.309,--

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11042
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Miete
Objekttyp::	Dachgeschoss
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 76 m²
Kaltmiete::	1.028,- €
Nebenkosten::	170,- €
Gesamtmiete::	1.198,- €
Provision::	keine Mieterprovision
Zimmer::	2
Baujahr::	2019
Stockwerke::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	42,20 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung mit eingebauten Insektenschutz, Außenjalousien, Alarmanlage mit Überwachungsservice (€ 71,-/mtl.), ansprechender Fliesenboden (großes Format), Duschbad/WC mit Einbaumöbeln, Abstellkammer, u.v.m.

Lage

Ruhig und zentral gelegen in zweiter Reihe hinter der Berliner Straße (B96). Den S-Bahnhof Hohen Neuendorf mit den Linien S1 und S8 erreicht man fußläufig bequem nach nur ca. 550 m.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis vom 22.08.2018: Baujahr Gebäude: 2019 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2019, Endenergiebedarf 42,2 kWh/(m²-a) - A _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 44-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31