FROHNAU! Gepflegte 3 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 300 m² Garten in Toplage dicht Zeltinger Platz

Zum Verkauf steht diese ansprechende 3 Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbauensemble aus dem Baujahr 1920 mit nur 6 Einheiten in absolut begehrter Ruhigwohnlage dicht zum Zeltinger Platz.

Die Wohnung bietet folgende gute Raumaufteilung:
großer Flur, Wannenbad/WC, Wohnzimmer mit Balkon und Durchgang zum Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Vorraum und Ausgang zum Garten.

Das Wohngeld beträgt gegenwärtig ca. € 500,-- inklusive Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11045
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 90 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1920
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	159,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Gaszentralheizung, Holzdielen, Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination, hell gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster und Handtuchheizkörper, langer Flur mit kleiner Kammer und Deckenspots, Balkon (in Richtung Osten mit Morgensonne) Keller, u.v.m. Ein besonderes Highlight, ist der eigene ca. 300 m² große Gartenanteil mit Terrasse (eingetragenes Sondernutzungsrecht).

Lage

LAGE LAGE LAGE ! Sehr begehrte Wohnlage in der schönen Gartenstadt Frohnau unweit vom Zeltinger Platz. Die zwei Frohnauer Plätze mit dem S-Bahnhof (Linie S-1), den verschiedenen guten Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 17.04.2019: Baujahr Gebäude: 1920 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2000, Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²-a) - E