Reinickendorf! Bezugsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon u. Parkmöglichkeit

Optimal geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung (Hochparterre) mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:
Gut dimensioniertes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und schöner Aussicht, ruhig gelegenes Schlafzimmer, Flur, Einbauküche, hell gefliestes Duschbad/WC.

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 241,00 warm inkl. Betriebskosten und € 66,00 Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11070
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13409 Berlin
Wohnfläche::	ca. 55 m²
Kaufpreis::	210.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1958
Stockwerke::	3
verfügbar ab::	sofort
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	208,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Moderne Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien, Erdgaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, zeitgemäß helles Duschbad/WC mit Fenster, gepflegte Einbauküche mit Cerankochfeld u. Geschirrspüler, Vinylfußboden in den beiden Zimmern und im Flur, Fliesen in Bad und Küche, zeitgemäße Elektroinstallation, Gegensprechanlage, 1 abschließbarer KFZ-Stellplatz mit Parkkarte, Fahrradkeller für die Eigentümergemeinschaft.

Lage

Gefragte, gut bürgerliche Wohnlage in Reinickendorf mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung (BUS 125 direkt in der Reginhardstr.) und rund um den U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz.

Sonstiges

Laufend gepflegte und instandgehaltene Eigentumsanlage in ruhiger und dennoch verkehrs- u. einkaufsgünstiger Grünwohnlage. Gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet. Abschließbare KFZ-Stellplätze für die Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 31.08.2018: Baujahr Gebäude: 1958 Energieträger: Erdgas Herstellungsjahr: 2014 Endenergieverbrauch 208 kWh/(m²-a) - G