Frohnau! Exklusive denkmalgeschützte Villa in gefragter Ruhigwohnlage!

Diese exklusive Altbauvilla (von 1937 - lfd. Instand gehalten, saniert und modernisiert) verbindet auf gekonnte Weise den Charme der dreissiger Jahre des vergangenen Jahrhunderts mit den Ansprüchen an komfortables Wohnen der Gegenwart.

Das Haus verfügt über ein großes repräsentatives Wohnzimmer (ca. 50qm u. 3m Deckenhöhe) mit Ausgang zur herrlichen Südterrasse.

Auf einem ca. 1335 m² großen Südgrundstück präsentiert sich diese Villa eindrucksvoll inmitten einer gepflegten, gut situierten Nachbarschaft in bester Frohnauer Ruhiglage unweit Ludolfinger Platz.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9576
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Villa
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 220 m²
Grundstück::	ca. 1.335 m²
Kaution::	€
Provision::	6,55% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1937
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Oelzentralheizung, Holz-Sprossenfenster, Jalousien im EG +OG, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, 3m Deckenhöhe, Natur-Fliesenboden im Eingangsbereich und Küche, große Einbauküche mit Essplatz, tagesbelichtete Holztreppe, Gäste-WC, Duschbad/WC im OG, Wannenbad/WC im DG, ausgebautes Dachstudio mit Einbauschränken, offener Kamin, Vollkeller, Garage, parkähnlich angelegter Südgarten (nicht einsehbar), große Sonnenterrasse, u.v.m.

Lage

Frohnau ! Sehr gefragte Ruhigwohnlage zwischen Maximiliankorso und Sigismundkorso. Der Bus 120 Richtung S-Bahnhof Frohnau (Ziel Hauptbahnhof Berlin) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Stadtautobahn A100 in nur wenigen Minuten zu erreichen, sodass man auch mit dem Auto schnell die Innenstadt oder den Süd-Westen der Satdt erreicht. Frohnau befindet sich am nördlichen Rand des Bezirks Reinickendorf und damit am nordwestlichen Rand Berlins. Frohnau wurde zwischen 1908 und 1910 von der Berliner Terrain-Centrale‘ angelegt, die von dem oberschlesischen Fürsten Guido Graf Henckel Fürst von Donnersmarck initiiert wurde. Der Landschaftsarchitekt Ludwig Lesser erarbeitete ein Gesamtkonzept nach englischen Vorbildern. Die Gartenstadt wurde rund um das neue Bahnhofsgebäude der Berliner Vorortbahn angelegt, das nach Plänen der Architekten Gustav Hart und Alfred Lesser im Jugendstil erbaut worden war. Im Juni 2010 feierte die Gartenstadt Frohnau sein 100-jähriges Bestehen.

Sonstiges

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