Frohnau ! Komfortabler Altbau-Klassiker in gefragter Ruhigwohnlage

Komfortables, komplett modernisiertes Einfamilienhaus auf einem ca. 660 qm großen, leicht ansteigenden Waldhanggrundstück mit großer moderner Garage und folgender repräsentativer Raumaufteilung:
EG: großes Wohn-/Esszimmer (ca. 45 qm) mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und Garten, Diele, Einbauküche,Gäste-WC
OG: gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Flur, Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche
KG: zwei wohnlich ausgebaute u. z. Teil voll tagesbelichtete Hobby-/Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum u. Flur

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9649
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 125 m²
Grundstück::	ca. 600 m²
Kaution::	€
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1938
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Moderne Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), neuwertige moderne Isolierverglasung, wertvoller Fliesenfußboden, gut ausgestattete Einbauküche, Gäste-WC, Wintergarten, elektrisch programmierbare Jalousien, große Garage mit elektrischen Tor, u.v.m.

Lage

Das schöne Anwesen befindet sich zwischen Fürstendamm u. Edelhofdamm unweit vom Buddhistischen Tempel in einer ruhigen Seitenstraße. Der Zeltinger Platz mit dem S-Bahnhof (Linie S1 Richtung Bln-Friedrichstraße), Buslinien (125 u. 120) und mehreren guten Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

kein Reparatur- bzw. Modernisierungsbedarf ! kurzfristig beziehbar repräsentative Ruhigwohnlage ideal für einen 2-3 Personenhaushalt Auch dieses gepflegte Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an !