Hermsdorf! Modernisierungsbedürftiger Altbau mit Gästehaus in ruhiger Südlage!

Solides freistehendes Einfamilienhaus (Würfelbau von 1932) mit ca 140 qm Wohnfläche auf einem ca. 1474 qm großen Grundstück in schöner Südausrichtung mit Garage, Carport u. folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großes helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Einbauküche, Veranda, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Zimmer (ohne Schrägen), Duschbad/WC, Flur mit Treppe zum Dachboden (hier befindet sich ein gemütliches Mansardenzimmer)
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein gepflegter 2 Zimmer Bungalow (Massivbau 1970) mit ca. 57 qm Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: großes Kaminwohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, kleine Einbauküche

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9615
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 197 m²
Grundstück::	ca. 1.474 m²
Kaution::	€
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	7
Baujahr::	1932
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, Warmwasser über Gastherme, Doppelkastenfenster, Holzrolläden, Garage, u.v.m.

Lage

Gefragte ruhige Südlage in einem gut bürgerlichen Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur (gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung rund um den S-Bahnhof Hermsdorf).

Sonstiges

ruhige Wohnlage im Grünen Vollkeller komplett bezugsfrei modernisierungsbedürftig Auch dieses Objekt bieten wir im qualifiziertem Alleinauftrag an !