Birkenwerder! Massives Einfamilienhaus Bj. 1993 in sehr gefragter Wohnlage!

Massives Einfamilienhaus (Bj. 1993) auf einem ca. 460 qm großen hinteren Trenngrundstück in gefragter Wohnlage.

Das Objekt bietet folgende gute Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, Arbeitszimmer, Gäste-WC, große Wohnküche, Diele/ Eingangsbereich
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, großes Komfortbad/WC, Diele
Dachgeschoss:
zur Zeit nicht ausgeabut / ausbaufähig
Kellergeschoss:
großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9650
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16547 Birkenwerder
Wohnfläche::	ca. 133 m²
Grundstück::	ca. 460 m²
Kaution::	€
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1993
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Firma Viessmann), Jalousien, Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Parkettboden im Wohnbereich, Laminatboden im OG, Fliesenboden im Dielenbereich, große Einbauküche mit technischen Geräten, großer tagesbelichteter Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, große Sonnenterrasse (Westausrichtung), Grillkaminofen vorhanden, großer Carport, u.v.m.

Lage

Sehr beliebte Grünwohnlage in Birkenwerder dicht dem Ortsteil Hohen Neuendorf und dem Park am Teerofenpfuhl! Zum S-Bahnhof Birkenwerder mit den S-Bahnlinien S-1 (Richtung Oranienburg und Berlin-Mitte) und S-8 ( Richtung Grünau) ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

neuwertiges Einfamilienhaus Massivbau 1993 bezugsfrei nach Vereinbarung ab ca. Juli 2013 !!! Auch dieses schöne Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.