Frohnau! Stadtvilla (Bj. 1996) mit 4 Komfortwohnungen - 400 m²

Gepflegtes ansprechendes Komfort- Mehrfamilienhaus (Neubau 1996) mit insgesamt 4 gut ausgestatteten Komfortwohnungen auf einem ca. 721 qm großen Grundstück.

Wohnungen:

EG/UG:
jeweils ca. 94 qm, 3 Zi., 1 Terrasse, 1 WannenbadWC, 1 Duschbad/WC, Einbauküche
OG/DG:
jeweils ca. 102 qm 4 Zi., 2 Balkone, 1 WannenbadWC, 1 Duschbad/WC, Einbauküche

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9594
Immobilienart::	Anlageobjekte
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Mehrfamilienhaus
Adresse::	13465 Berlin
Fläche::	ca. 400 m²
Grundstück::	ca. 721 m²
Miete Ist::	36.468,- €
Kaution::	€
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Baujahr::	1996
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Gaszentralheizung, moderne Isolierverglasung, Laminatboden in allen Wohnräumen, 2 Terrassen, 4 Balkone, Gäste-WC mit Dusche, Wannenbad/WC mit Waschmaschinenanschluss, moderne Einbauküchen mit großer Fensterfront, E-Herd mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Keller, u.v.m.

Lage

Sehr beliebte, ruhige Grünwohnlage in Frohnau. Zur Buslinie 120 (Richtung Hauptbahnhof u. S-Bahn) sind es ca. 5 Gehminuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen befinden sich an den beiden Frohnauer Plätzen Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz rund um den S-Bahnhof Frohnau (S1).

Sonstiges

eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden voll vermietet / kein Leerstand Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. ca. € 36.468,00 (gute Rendite) sehr guter Energiewert (130 kWh inklusive Warmwasser) Auch dieses interessante Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an !