Birkenwerder ! Gepfl. teilsaniertes Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Gepflegtes, teilmodernisiertes Dreifamilienhaus (solider Massivaltbau von 1898) mit drei Wohneinheiten auf einem 688 qm großen Grundstück.

EG: ca. 83,32 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Kaltmiete € 286,58
Separates Bad/WC nur für die beiden Wohnungen im Obergeschoss.

OG links : ca. 41,08 qm - 2 Zimmer, Küche (diese Wohnung ist bereits frei)


OG rechts: ca. 53,55 qm - 2,5 Zimmer, Küche, Flur
Kaltmiete € 190,64

Keller : Das Haus ist größtenteils unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9667
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	besondere Immobilie
Adresse::	16547 Birkenwerder
Wohnfläche::	ca. 178 m²
Grundstück::	ca. 688 m²
Kaution::	€
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Baujahr::	1898
Etage::	EG
Heizung::	Etagenheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Ofenheizung, moderne Isolierverglasung (2007), Vollwärmeschutz u. Dacheindeckung ebenfalls neu in 2007, straßenseitig neue Zaunanlage mit Briefkasten u. Klingeltableau, Schornsteine wurden in 2012 renoviert, Kabelfernsehen, massiver Lagerschuppen

Lage

Gefragte ruhige Wohnlage im schönen Birkenwerder.

Sonstiges

Teilmodernsiert mit weiterem Entwicklungspotential eine Wohnung im OG ist bezugsfrei solider Gesamtzustand Jahresnettokaltmiete z. Zeit € 5.726,64 Auch dieses Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.